天津小吃:学历纷歧定能改变命运,但学历能改变人的头脑 北大结业当中介咋了?卖房成交6个亿

admin 4个月前 (05-30) 财经 27 0

在人们的印象中,“入职门槛低”、“职员流动快”、“疯狂打电话”是房产经纪人身上的常见标签。

克日,“北大结业生当房产中介”的话题在微博、知乎引发烧议。在链家app上,有不少房产经纪人身世“双一流名校”,有些甚至结业于北京大学、浙江大学、吉林大学、武汉大学等海内顶尖院校。

当名校光环与房产中介并不高峻上的形象混搭在一起,难免被人吐槽“就业难”、“虚耗人才”、“名校学历不过如此”、“杀鸡用牛刀”。

但也有人对上面的看法并不苟同,“房产中介要做好不简朴”、“年入30到100万者大有人在”、“不应带有职业歧视”。

实际上,房产经纪长年与高净值人群打交道,涉及到高额的买卖金额,双方如果在学历、靠山上相距太远,相同起来也不够顺畅。“我曾在广州看过一套别墅,谁人业务员就是让人转身想走。语言没逻辑,语无伦次,连带个观光都没有一个计划,简直是在虚耗时间!”一位客户在知乎上埋怨道,该回覆获得过千点赞。

平均一年成交4单


凭据《2019百万房地产经纪人生计讲述》显示,房产经纪人日均事情时长(不含午休)为9.1小时,年平均成交量为4单,照此推算,平均每成交1套房需要事情1000小时。

《讲述》还指出,房产经纪人中近4成无牢固底薪,超6成底薪在3000元以下。


楼市火爆之时,讲求滚动式开发的房企需要接纳人海战术来加速预售、销售以回笼资金,除了代理商和中介公司外,地推公司、电话销售公司、线上营销公司也纷纷入局,大量的“外行暂且职员”蜂拥而起,贪图以量取胜搏杀所谓的“成交概率”。


不太合身的廉价西装、不胜其烦的推销电话、不是太死板就是语无伦次的先容等等都给人们留下了房产中介有点“low”的印象。甚至另有个体从业者为提升到访量、成交量,玩起了在线上挂不实楼盘、线下看房遮盖衡宇缺陷等不诚信的行为,更让当事人对经纪人发生“不敬且远之”的态度。


当楼市调控、住房不炒的大政降临,潮水退去,理性的刚需、刚改和房产投资者往往很难把几百万、几万万的巨款通过“裸泳者”成交买房。市场对房产中介能力、质量的需求与供应严重错位。



随着海内楼市趋于镇定以及经纪人行业的自我镌汰,与2017年相比,2019年房产经纪人从业年限显著增进,越来越多的从业者选择在行业中扎根沉淀。

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