鹤岗贴吧:房市/新创服务产业需求逆势增添 顶级商办租金创新高

admin 5个月前 (05-17) 快讯 54 1

受到新冠肺炎影响,国际金融市场经济及产业受到严重的打击,包罗航空业、旅行业、餐饮业等皆受到有史以来最严肃的磨练。信义全球资产公司最新公布评估讲述中指出,随着疫情在3月迅速扩散至全世界,海内外产业接连受到波及,却也产生出产业影响分化的征象。办公、厂办及工业地产受到疫情影响相对较小,投资人仍连续结构;而饭馆旅馆及零售店面等产物,可搭配重修或装修,转型期待更久远的生长。

沾恩于企业防疫布署的远端办公措施,资通讯产业业务量快速发展,而疫情降低民众外出意愿下滑,带来影视串流产业以及网购零售产业使用量增添,许多产业新商机浮现。而旅行产业受到各国陆续宣布封城后,今年2月来台旅行游客数仅剩35.7万,较去年同期相比削减62.6%;接连受到打击的运输产业,已往一周台湾的国际航班数目削减一半,总体游客量比去年同期削减84%;而餐饮、零售业也无一幸免,3月至4月份营业额至少衰退3成,许多业者由于吃不消而歇业。

信义全球资产公司司理王维宏示意,商用不动产现在观察到以下征象:首先是新创服务产业租赁需求增添,使得顶级办公空置率连续降低,动员租金创新高。其次,疫情重创旅游及旅行业,而此类产业租赁空间多集中在B级办公,部份业者或有降租、搬迁等需求,企业可能为了降低营运成本,思量移往租金较低的厂办区设立总部,如内湖、南港,或另寻新北、桃园捷运沿线大楼。工业地产部份,疫情将加速台商回台投资,其中以桃园、及中南部等土地单价较低的区域设厂。

王维宏进一步剖析,投资人对于上半年不动产市场投资趋于守旧,预计下半年若疫情获得控制后,可望价量回稳。商用不动产部门,虽然投资人对于不动产市场信心仍有些松动,但实际上对差别产物影响水平纷歧,随着海内陆续针对大型景点公布相关措施,直接打击游客量及零售业的来客量,导致饭馆旅馆、店面阛阓等处境艰难。而办公、厂办及工业地产,沾恩于台商回流以及分流办公政策及物流需求拉升等因素打击相对较小。


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  • hg0088注册 2020-05-17 00:15:42 回复

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