『楼市』「「撤辣」」“呼声高” (建议免)800‘万以下首置税’

admin 7个月前 (03-02) 财经 36 0

(‘记者’ 《周晓菁》)楼市政策亦是各界关注重 点[。「在」中美贸易战、修例风波、《新冠肺炎疫情的》接连打击下,{本}港楼价辗转向下,楼市前景似乎也岌岌可【危】,「社会有声音认为现在是」{楼市逐步}「(《撤辣》)」的最佳时间窗口,以防2003年楼价疫市「『硬茬』陛v“祸延”《「“经济”」》「的历」史重演。‘香港税务学会’日前就提‘出豁免’800 {(万元)}以[下物业首次置业【印〖花税〗的建《议》】,亦有多间会计事务所提《议》,{租用房屋自住人士可享}“一定额度的税务”减免。

3「年内出售需」付原印〖花税〗

香港税务学会建《议》,〖豁免年满〗18“岁”香港永久居民购买800{(万元)}或以下物业首次置〖业印〖花税〗〗,「但要求买家或」其配偶从{未持有}任何位于香港的 住宅物业[,买家亦必须连续3年居住于该 住宅物业[。【若买家在购买物业后】3《年内出售该物》业,『买家须缴付已』获豁免的「从价印〖花税〗及」同时缴交{额外}印〖花税〗。【为减轻租】住房屋人士的财务负担,其建《议》薪俸税或个人入(息课税)纳税人可在每个〖课税年度扣减最高〗10『{(万元)}的租』金支出。

『毕马威和德』勤亦分别在《提案中列出租金扣税减》免的建《议》。‘毕马威’认为,【为刺激】《「“经济”」》【反弹】,这可作为中短期的房屋〖福利〗措施,<上限为每年度>10{(万元)},{为期长达}15年。“德勤”则<设>上限为每年15{(万元)}。

“地产界”倡撤SSD{加速流}转

<會>計師行對財政預算案‘意見’

◆‘寬減今明兩’年100%「利得稅」,『上限為』3萬元

《与此同时》,多位发展商及地产『代理』界人士均呼吁政府「(《撤辣》)」, 加快楼市流转[。业界普遍认为政府应启〖动逆周期调节〗,{在楼市出现急跌前及时}「{减辣}」,{撤回}遏抑楼市措施。『例如放宽按』揭保险楼价上限门槛至2,000 {(万元)}或以下的 住宅物业[,《以活化换楼链》;取消推行多年的{额外}印〖花税〗(SSD),协助有需要的业主解套,并将双倍印〖花税〗(DSD)〖税率〗下调至推出「{加强版}」‘之前’,(为市民换楼开方)便之门,〖助楼市〗「〖〖软茬陛〗〗v,{避免}《「“经济”」》进一步恶化,‘以及减低楼市’调整带来 的影响[。

『代理』:冀出招免楼市硬茬

【美联物业住宅部行政总】“裁布少明”指出,自新冠肺炎出现,‘楼市〖成〗交全面转’弱。【据美联物】业房地产数据《及研究中心综》合一手销〖售网资料显示〗,2《月首》16日,<全港仅售出>111《伙新盘单位》,{较}上月周期售出的945{伙大跌近}9〖成〗。「至于二手方」面,<美联指>2《月首》16〖日〗全港35{个大}型屋苑合共录85「宗〖成〗交」, 较上月同[期的124宗跌逾3〖成〗。

“布少明认为楼市”已届转<势>, 而政[府推行多年的楼市「 辣招[」是因应楼价上升时期而<设>,“大部分已经不合时宜”,{若继续存在非但}对楼市【无益】,更〖成〗为正常物业〖成〗交的<重重阻>碍,‘除了令物业不能’正常流 通[、加重买卖双方负担之外,‘严重时更会加’速楼价跌<势>,(若楼市)「『硬茬』陛v,必“祸延”香港《「“经济”」》,<故促请政府>即时检讨,〖助楼市〗「〖〖软茬陛〗〗v,『方便有资』金需要的业主出售物业周转、有置业需要入市的市民‘安心’入市。

《本港楼》市交投日益萎缩,〖据差估署数据显示〗,“去”年12《月差估》指数报378.5 点[,『按月跌』1.66%;2019(年楼价指数由年中高位)<至年底>一共下跌4.64%,《惟全年仍录得逾》5%「升」幅。

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