（‘记者’ <梁悦琴>、《黎梓》田） <‘楼’>市再吹[淡风，〖资深〗投资者卢华旗下公〖司生长〗、〖被描述为〗「《市区龙床盘》」<的 长沙[湾>AVA228〖录挞大订个案〗，{买家料遭生}长商充公10%「《 订金[ 涉近[》」35{「‘万’【‘「元」’】」}。

（成交纪录册显）现， 长沙[湾AVA228「录得今{《<年>》}初开售（以）」来第《一宗挞》大订，【来自】18<‘楼’>D‘〖 室[〗’，{属（{{面积}}）}151（〖「『方呎』」〗开）放式单【‘「元」’】，‘原于’3【{月}（以）】354.5{「‘万’【‘「元」’】」}售出，《买家厥{后}亦已》签订正式（生意合<约>），【惟早先作废】生意业{务}，{料遭充}公10%「《 订金[ 涉近[》」35{「‘万’【‘「元」’】」}。

（明）寓挞定货4200 ‘万’售出[

‘另一边’厢，<佳明团体旗下太子道>西（明）寓挞定货，【最】新透过投标（以）4,200{「‘万’【‘「元」’】」}售出。‘新买家选用’90（日成交『期』购入）7<‘楼’>B‘〖 室[〗’，（{{面积}}）1,304〖「『方呎』」〗，『按成交』价折算，{（〖呎价〗）}32,209【‘「元」’】。该单【‘「元」’】曾于4{月}27“日（以）”4,798.8{「‘万’【‘「元」’】」}售出，《旧》买家厥{后}作废生意业{务}， 料遭生长商[充公5% 订金[， 涉近[240{「‘万’【‘「元」’】」}。“旧”买家当时选用360{日长成交『期』}， 而新成交价较[8个{月}前低近600{「‘万’【‘「元」’】」}或12%，〖置信与新买家采纳较短〗‘成交『期』有’关。

‘ 天铸[’3〖房业主实蚀〗150‘万’

〖數萬飯碗〗不保 〖樓市危 上[加危〗

樓市近{月}走勢陰晴不定，《政府》10{月}中公佈放寬按保，<一>度刺激樓市反彈，花旗銀行該{月}進行之第《四季市》民置業意向調查，《顯示市民當時對後市》信【心稍見回復】，46%{人預}『期』樓價未來1「{《<年>》}下跌」，“較 上[季大減”10 個百分[點。『不過』，10{月}後負面消息不絕，（零售管理協）會昨日警告{未來半{《<年>》}有裁員及}結業《潮》，【估計有】7,000〖間零售公〗司執笠。<數據顯示>， 樓價[走勢與失業率關聯『度極大』，{觀乎近日新盤銷}情減慢，《二手交投亦》淡靜，“有學”者擔心未來半{《<年>》}失<業率>或升至3.6%，‘數’萬人飯碗不保，【樓價『期』間將】再跌半成（以） 上[。■‘香港文匯報’記者 ‘顏倫樂’

‘社会动乱下’，“消极心情洋溢二”手物业，何文田新晋豪宅屋苑‘ 天铸[’自9{月}份有业主蚀逾280{「‘万’【‘「元」’】」}【离场】{后}，《再录一》宗明赚实蚀成交。‘市场音讯指’，‘ 天铸[’1『期』7「座高层」A‘〖 室[〗’，（{{面积}}）1,066〖「『方呎』」〗，「三房距」离，{原业主放盘近一}{《<年>》}，〖由最〗初叫价3,800{「‘万’【‘「元」’】」}，【在积累跌价】820{「‘万’【‘「元」’】」}或<约>22%{后}，“终（以）”2,980{「‘万’【‘「元」’】」}成交，{（〖呎价〗）}27,955【‘「元」’】，【低时】价<约>8%。

〖 原业主于[〗2015{《<年>》}7【{月}（以）】2,971.3{「‘万’【‘「元」’】」}一手购入单【‘「元」’】，「 持货[」4{《<年>》}， 账面仅赚<约>[8.7{「‘万’【‘「元」’】」}，〖惟扣除税项和〗其他杂项‘开支’，《预计》现实蚀<约>150{「‘万’【‘「元」’】」}或5%【离场】。

{迎海}低层议价205{「‘万’【‘「元」’】」}

《另外》，马鞍山迎海早先录一『期』2‘座低层’E‘〖 室[〗’易手，（{{面积}}）795〖「『方呎』」〗，〖开价<约>〗1,320{「‘万’【‘「元」’】」}，用家议价{后}减205{「‘万’【‘「元」’】」}或15.5%，（以）1,115{「‘万’【‘「元」’】」}易手，{（〖呎价〗）}14,025【‘「元」’】。〖 原业主于[〗2014{《<年>》}（以）968{「‘万’【‘「元」’】」}购入单【‘「元」’】，「 持货[」5{《<年>》}，是次沽出单【‘「元」’】账面赢利<约>147{「‘万’【‘「元」’】」}【离场】，单【‘「元」’】升值15.2%。