观点地产网讯:12月6日,远东发展有限{xian}公司公告称,公司间接全资附属远东发展有限公司拟向中电控股(00002)直接全资附属中电地产有限公司出售〖shou〗讯安有限公司全部已发行股本及结欠卖方「fang」的全部贷款,代价为33.8亿港元。

据了解,目标公司目前拥‘yong’有位于启德的该地块及该发展项目。该地块位于香港九龙启德承启道邻近启德体育园。该发展项目将分为(其【qi】中包括)酒店部分及非工业部分(包括办公室部分)。根据经批准建筑图则,经建筑事务监督批“pi”准的建筑面积将为16192.35平方米(办公室部分)及15378.098平方米(酒店部分)。

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据观点地产新媒体了解 jie[,根据买卖协议,目标公司将于完成前按酒店部分转让契约向该公司『si』另一间附属公司(即酒店部分拥有人)转让酒店部分,以便买方将于完成时购买目标公司(仅持有非工业部分(包括办公室部分))。因此,代价反映(其中包括)办公室部分于完成时按 an[无负债基准计算的价值。

由于该发展『zhan』项目的非工业部分于目标公司的财务报表入账列作投资物业,故有关非工业部分于2021年9月30日的账面值按市值计算。公平值收‘shou’益约港币4.38亿港元已于目标公司于2021年9月30日之未经审核财务报表确认。预‘yu’期进一步公平值收益约港币5亿港元将于完成前及/或完成时确认。

远东发展表示,出售事项的所得款项净额将用于建设该“gai”发展项目及本集团之一般(ban)营运资金。董事认为,出售事项将(其中包括)变『bian』现该地块及该发展项目的价值;使出售事项所得收益得以变现及‘ji’资本可循环投资;及增加流动资‘zi’金及减少资产负债净额。

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