作者：时代财经 童洁

图片泉源：视觉中国

“在上海买到一套好屋子太难了，新居和二手房都难。”作为一名新上海人，陈然在履历延续的看房之旅后，不禁发出这样的叹息。

陈然来到上海已经有7年的时间，由于上海购房政策限制外地户籍独身人士购房，她一直未能拥有购房资格。直到今年，陈然获得上海交通大学MBA硕士学历，才得以在9月将户口从安徽阜阳老家迁到上海。

早在拿到户口本的前一个月，陈然就最先了看房之旅。她的预算为600万以内，根据这一尺度，要在上海买到一套位置较好的屋子并不难。但陈然希望自己的第一套房除了要交通便利之外，小区环境、房龄，甚至是学区都要思量在内。

种种条件在无形之中增加了陈然找到心仪房源的难度，她告诉时代财经，现在相符其预算的新楼盘基本上都是热门楼盘，需要摇号碰运气。二手房市场可供选择的房源更多，然则变数也更大，陈然说，一个月内已延续3次碰着房东暂且上调价钱的情形。

在陈然看来，她没有遇上买房的好时机，眼下的她异常被动。一如其所言，上海楼市热起来了，更直观的表现是不动产交易中心的人头攒动，10月13日有网友称，早上10点30分到达浦东新区不动产交易中心取号，显示前面已有171人在排队。

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中原地产市场分析师卢文曦亦示意，今年上海楼市的“金九”成色十足，整体出现供销两旺的款式。他信赖，这种空气的陪衬之下，上海楼市的“银十”成色也不会差。

3750人争抢蟠龙天地

易居研究院公布的《2020年9月上海房地产市场讲述》显示， 9月，上海新建商品住宅成交面积同比大幅增进40.5%，到达约110.9万平方米，环比增进13.9%；新建商品住宅成交均价同样有所上涨，涨幅为1.0%，至54356元/平方米。

“9月，上海楼市需求端增进显著，随着5月的高位之后，上海楼市在‘金九’再次迎来了破百万方的成交。”而110.9万平方米这一数字，也是自上海楼市2017年市场降温以来创下的又一新高。

进入“金九”以来，上海楼市简直不太镇静。

9月7日，位于上海前滩板块的“网红楼盘”浦江海德开盘，这个单价高达11.28万/平方米的豪宅项目，吸引了1215组客户，而这次浦江海德推出的房源仅有195套，认筹率到达623%，最终该楼盘毫无悬念成为“日光盘”。

下半年以来，上海楼市对于此类“千人摇”楼盘已不生疏，认筹率跨越100%也成为了一种常态。尤其是到了第四季度，一些都会传出“黄金周”失色的新闻时，上海楼市却一片热火朝天的情景，房企努力推盘，购房者也是热情高涨。